Kära medlemmar i BRF Snösätra!
BRF Snösätra står som bekant inför ett omfattande stambyte, vilket väcker många frågor och funderingar hos våra medlemmar. Nedan följer en beskrivning av dagsläget av en process som påbörjades under sommaren 2025.
Sommaren 2025 påbörjades arbetet med att anlita en lämplig projektledare för att ta stambytet från a till ö. Det första steget i processen bestod av intervjuer med rekommenderade projektledare. Efter totalt fem intervjuade projektledare under tidig höst 2025 valde styrelsen att gå vidare med David Herzenberg från HCHB i oktober 2025. Styrelsens val grundas i HCHB:s långa erfarenhet av att projektleda stambyten och renoveringar åt bostadsrättföreningar i Stockholmsområdet, HCHB:s trygga ekonomi samt den arbetsplan som Herzenberg presenterade och förklarade för styrelsen. Herzenbergs arbetsplan består av en förundersökning för att kunna bygga ett förfrågningsunderlag. Förfrågningsunderlaget används i anbudsprocessen när entreprenörer för projektet anlitas. Därefter inleds byggstart och mot projektets byggslut säkerställs lämplig dokumentation i form av ritningar och besiktningsprotokoll, vilka senare överlämnas till styrelsen. Innan avtalet med HCHB tecknades i december 2025 intervjuades även Herzenbergs tidigare klienter, vilket ytterligare styrkte styrelsens intryck av projektledaren.
Under mellandagarna 2025 inleddes en förundersökningsprocess som har inneburit lägenhetsbesök, filmning av rörstammar och en del sökande i föreningens digitala och analoga arkivskåp. I det goda samarbetet mellan föreningen och HCHB fortskred arbetet med att planera och skapa ett förfrågningsunderlag, men under januari och februari 2026 uppstod komplikationer i form av akuta badrumsproblem i två olika bostadsrätter. Detta har för både styrelsen och HCHB inneburit en planändring, eftersom komplikationerna krävde snabba åtgärder som ligger i linje med planeringen för stambytesprojektet. Således arbetar styrelsen och framför allt HCHB för tillfället med att åtgärda komplikationerna samtidigt som ett förfrågningsunderlag färdigställs. Förfrågningsunderlaget planeras vara färdigt under maj eller juni 2026, och eftersom det i den svenska byggbranschen råder stiltje under sommarmånaderna förväntas anbudsprocessen inledas under tidig höst 2026. När anbudsprocessen är färdig och en tidsplan för projektet har färdigställts kan stambytet äntligen inledas och förhoppningsvis smärtfritt avslutas.
Sammanfattningsvis har planeringen av stambytesprojektet i allra högsta grad inletts, men vissa komplikationer har delvis förhindrat planeringsarbetet. I samband med föreningens årsstämma i maj kommer styrelsen anordna en informationsträff tillsammans med Herzenberg från HCHB för att informera föreningens medlemmar om stambytesprojektet och låta de medlemmar som vill ställa frågor direkt till både styrelse och Herzenberg.
Vid ytterligare frågor innan informationsträffen, kontakta styrelsen på:
Vänliga hälsningar
Styrelsen